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四房企去年购地耗1800亿占总土地出让金65

发布时间:2021-10-21 03:09:01 阅读: 来源:混凝土搅拌站厂家

四房企去年购地耗1800亿占总土地出让金6.5%

四房企去年购地耗1800亿占总土地出让金6.5% 更新时间:2011-1-11 10:00:02   戴德梁行1月10日发布2010年下半年市场分析报告,报告称:万科、中海、保利三房企2010年全年土地购置金额达到1426亿元。此外,据恒大地产1月10日发布的相关公告,恒大2010年全年土地购置金额331亿元。

因此,上述四家房地产企业2010年全年土地购置总金额达1757亿元,占当年全国土地出让金的6.5%。

数据显示,上述四家房企2010年土地购置金额较2009年增长94%,其中万科在土地购置金额上增长幅度最大,增长457亿元;而恒大则在土地购置面积上增幅最大,2010年,恒大地产收购土地5110万平方米,接近其2009年总土地储备规模,截至2010年12月31日,恒大地产总土地储备规模已达9600平方米。

此外,据戴德梁行数据显示,保利地产2010年土地购置金额与其销售额对比比例上最高,为0.8:1;万科与恒大接近,约0.6:1;而中海则为0.3:1

事实上,在与销售额对比上,保利土地购置金额与销售金额的比例已经较2009年有所下降,2009年,保利购地金额超过其销售额,比例为1.1:1;万科与恒大则有大幅增长,而中海则维持在0.3:1的水平。

戴德梁行认为,2010年全国主要房企购地金额大幅增长的主要原因,一是全年开发商整体资金充裕,其购地资金安排较为宽松,二是全国主要城市土地供应均有增长,据戴德梁行统计,2010年全国十个主要城市土地成交面积增长幅度均超过40%,其中一线城市北京增长112%,深圳增长235%,上海增长91%,广州增长50%。

但戴德梁行认为,尽管一线城市土地成交有所增长,但其土地供应仍极为紧缺。与之同时,戴德梁行认为,上述房企作为上市公司,增长压力必然导致他们在全国范围内大规模扩张土地储备。

“出于增长压力,上市房企在2010年均呈现土地饥渴,不少房企已经开始向三线城市寻觅土地。”戴德梁行华中华西区发展顾问部主管黎庆文对本网表示。

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