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买房贷款被收律师见证费这样做银行一个月内必退回

发布时间:2021-01-08 04:01:00 阅读: 来源:混凝土搅拌站厂家

郝俊丞

买房的都知道,贷款时银行会告知要缴纳一笔费用作为律师见证费,费用金额虽然不大,多在500-1000元之间,但大部分购房者对该项收费的用处却不明就里,只是单纯的认为“银行要求交”、“大家都交了”,于是自己就糊里糊涂交了。

律师见证费是购房中涉及的一项费用,作为开发商和购房者所签定的合同作见证,律师见证和公证的法律作用相同,相当于一个证明或者证人的作用。但事实上,请不请律师见证都不影响房地产买卖合同的效力。

近日,有网友反应,自己的朋友在买房时交了600元的律师见证费,通过自己争取,目前银行退还该项费,看看他是怎么做到的?

据该网友介绍,他的朋友在广东惠州某银行贷款,被收600律师费。他觉得不合理,面谈的时候录了音。

等放款后,打消委会电话投诉该行乱收费,同时上广东银监会上访(必须上门),投诉受理后十天左右银行贷款经理就来电话,同意退还律师费,第三周就已退款到该行开户账户。

有专家表示,房地产开发商之所以要求进行律师见证,其实主要是开发商找了为自己服务的律师,律师除为开发商提供法律咨询,提供签约服务,有的还提供办证服务等等。律师在这个过程中对购房者来说几乎没有帮助。

有法律专家表示:律师费不是一定,必须,百分百,确定要收的。如果买二手的话,银行贷款最后一步是出了买方新证之后亲自到银行作抵押。买一手的话,估计也是有同样一步,需要买方到房产局现场做抵押的,我想一个小区几百个人买一手房,不可能个个约着一起去房产局办事吧。

而律师费,就是律师见证费,有点像公证书一样,但权力只限于代替你在银行贷款中如果你不能来的情况下,可以帮你签署合理的贷款文件,帮你省事。

在二手房实操中,我觉得律师见证费还是有必要的,首先,它保证了业主的利益,万一客户领了证以后不配合来抵押怎么办?尾款还收不收了?其次,它方便了买方,特别是买方在外地的话,来回跑一趟路费也是这个数;再次,也方便了三方的办事流程及放款进度。

确实是有银行二手房贷款不用收律师费的,但是流程会比较麻烦。

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