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买房贷款计算器

发布时间:2021-01-08 02:04:56 阅读: 来源:混凝土搅拌站厂家

借贷网小编为大家讲解买房贷款计算器吧,希望能帮助到近将买房的朋友们。

根据银行工作人员明确地表示,只要首套房已经结清贷款,而不论是否售出,客户向建行贷款再次购买房屋时,均可享受首付三成和下浮15%利率的首套住房优惠政策,“商业贷款的利率是7.83%,公积金贷款就更低,大概5.22%.”

不过,中国银行(4.86,-0.06,-1.22%,吧)、农业银行、工商银行(5.68,0.07,1.25%,吧)等分行均被告知不管怎样,贷款再次购房都按原有规定严格执行。

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买100万房子还贷省9万

比如:建行住房公积金贷款计算器登录建行网站,使用“建行贷款计算器”以购买第二套市值100万元的房产计算,如果按照“9·27”新政,首付最低4成即40万,贷款利率在7.83%的基础上再上浮10%即8.61%,贷款60万期限20年,以等额本息方式还款,需要累计还款1259708.9元,加上首付总共要付出1659708.9元。而如果按建行新政策,则可首付30万,利率还可下浮15%到6.66%,贷款70万元同样期限20年,以等额本息方式还款,需要累计还款1268437.97元,加上首付即为1568437.97元。两相比较,后者不仅首付更低,还可节省共9万多。

申贷流程

具体有:

1.贷款购房者首先向银行咨询贷款条件及所需提供材料。

2.贷款购房者与开发商签订购房合同,并支付首付款。

3.贷款购房者填写贷款申请表,预签《借款(抵押)合同》和《划款扣款授权书》等法律文本,同时提交银行要求的申请材料。

4.在二套房和限购政策出台后,贷款购房者还需签署《借款人家庭住房情况申请查询授权书》,由银行到房地局查询家庭房屋套数。

5.待房地局向银行出具《借款人家庭住房信息查询结果通知单》后,进入正式贷款审批流程,由银行对申请人提交的材料进行审查,决定是否给申请人发放贷款。

6.若银行审批结论与借款人申请内容不一致,银行及时通知借款人本人,由借款人确认审批结论或追加提供辅助材料;借款人不同意银行审批结论的,则预签法律文本作废。

7.经双方确认,银行审批通过,办理备案、抵押手续,正式放款后,贷款购房者按照规定的还款方式,按时归还贷款。

必须说明的是,所有文件需申请人本人亲笔签名,如有共同申请人,共同申请人也需提供相关资料并到场签字。当申请材料提交齐全且家庭住房套数查询结果出来后,该笔贷款才能正式进入审批流程,由银行对相关资料进行调查核实,并决定是否发放贷款,发放贷款的金额、利率及期限。

如果大家还有不清楚的地方,请点击借贷网了解更多资讯。

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